Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Galbūt šis klausimas domina daugelį maklerių, taip pat tik asmenis, kurie nori atsikratyti savo turto. Kompetentinga reklama pritraukia klientus ir pirkėjus. Be to, būtent šios funkcijos dėka galite greitai išspręsti turto pirkimo ir pardavimo klausimą. Be to, teisingai ir gražiai parašytas skelbimas įkvepia pasitikėjimo. Ypač kai kalbama apie leidybą internete. Čia užtenka apgaulės, kaip yra. Ir nelabai noriu užkliūti ant „netikrų“butų pardavimo pasiūlymų. Turime nuolat galvoti, ar esame apgauti, ar ne. Ir pagalvokite, kaip pateikti tokį turto pardavimo pasiūlymą, kuris sukeltų pirkėjų susidomėjimą ir pasitikėjimą. Taigi kaip gražu parašyti skelbimą apie buto pardavimą? Kas padės šiuo atveju?
Aprašymas
Pirmiausia reikia apibūdintibutai. Be to, informacija turėtų kuo labiau atspindėti tikrovę. Jūsų užduotis – sudominti žmones jūsų pasiūlymu.
Pagal aprašymą įprasta suprasti daugiausia interjerą, būklę ir apstatymą, kuris bus bute. Kuo detaliau ir kokybiškiau sukomponuosite šį elementą, tuo geriau. Jūs negalite meluoti - kitaip melas netrukus bus atskleistas. Dėl to piliečiai jus laikys sukčiumi. Ir gerai, jei jie tiesiog atsisako įsigyti būstą. Dažniausiai klaidingas aprašymas lemia tai, kad esate įtrauktas į pardavėjų juodąjį sąrašą. Be to, net pats teisingiausias skelbimas nesukels pasitikėjimo.
Adresas
Kas toliau? Kitas momentas yra adreso nurodymas. Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Tinkamo varianto pavyzdyje be klaidų pateikiamas išsamus būsto vietos aprašymas.
Tai yra, turėsite parašyti plotą, kuriame yra butas, taip pat tikslų adresą: gatvė, namas, butas. Paskutinę prekę galima praleisti, tačiau jos buvimas vis tiek paskatins pirkėjus pasitikėti. Nepamirškite parašyti ir miesto, kuriame vyksta išpardavimas.
Iš esmės čia nėra nieko sunkaus. Dažniausiai tiek pardavėjas, tiek maklerio savininkas puikiai žino adresą, kuriuo parduodamas turtas. Kaip rodo praktika, pirkėjai nepasitiki pasiūlymais, kuriuose yra tik turto aprašymas, be tikslaus adreso. Tai tarsi kiaulės pirkimas maiše. Gal pati teritorija netinka, bet žmogus nueis pasižiūrėti.
Funkcijos
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra būsto savybės. Arba, namas, kuriame yra tas ar kitas butas.
Pirkdami būstą daugelis atkreipia dėmesį į namo statybos metus, jo aukštų skaičių. Be to, kažkam labiau patinka aukštesni butai, o kiti - žemesni. Tai yra, visa tai turės būti nurodyta be klaidų. Priešingu atveju būsite užpulti klausimų. Tai geriausiu atveju. Blogiausiu atveju niekas nekreips dėmesio į jūsų pasiūlymą.
Atminkite, kad kuo daugiau informacijos pateiksite, tuo geriau. Galų gale, šis rodiklis pirkėjams vaidins didžiulį vaidmenį. Norėčiau sužinoti kuo išsamesnę informaciją apie būstą iš skelbimo, kad būtų tikras, ar jis jums tinka, ar ne. Tokie pasiūlymai yra patikimi. Ypač jei jie buvo paskelbti virtualiose platformose.
Aplinka
Į ką dar verta atkreipti dėmesį? Reikia parašyti puikų skelbimą? Prieš parduodant butą atliekamas išsamus būsto aprašymas. Ir tai turi visiškai suteikti pardavėjas. Kuo išsamesnę informaciją jis parašys, tuo geriau.
Tiesą sakant, daugeliui vadinamoji „aplinka“vaidina didžiulį vaidmenį. Tai apima ir kaimynus, ir infrastruktūrą. Pabandykite tai apibūdinti kuo išsamiau. Nepyk, bet bendrąsias savybes reikėtų netingėti skelbti savo skelbime. Bet kokiu atveju tokia technika tik pritrauks dėmesį.
Jei nesiseka su kaimynais, šalia kiemas ir infrastruktūra, patartina nedelsiant apie tai perspėti. Priešingu atveju būsite apk altintas svarbios informacijos slėpimu. Apsvarstykite šį faktą. Stenkitės nemeluoti, negražinti, o pateikti tik tikrą informaciją apie būstą.
Būsto problema
Kaip teisingai parašyti skelbimą? Prieš parduodant butą, kaip jau minėjome, atliekamas išankstinis pasiūlymo tyrimas. O jūsų užduotis – sudominti pirkėją. Tačiau tuo pat metu nemeluokite jam ir nesakykite melagingos informacijos. Melas anksčiau ar vėliau išaiškės. Tada reikia ieškoti pasiteisinimo. Tai yra papildomas neigiamas dalykas, kurio geriausia vengti.
Atminkite – geras skelbimas siūlo išsamų parduodamos prekės aprašymą. Ir jūs turėsite pateikti visą informaciją, kurią tik turite. Visų pirma, atsižvelgiant į pagrindines būsto savybes. Tai apima: kambarių dydį, bendrą gyvenamąjį / negyvenamąjį plotą, balkono (lodžijos) buvimą / nebuvimą, vonios kambario aprašymą. Šios informacijos buvimas tik pritrauks dėmesį. Tačiau jo nebuvimas, priešingai, atbaidys pirkėją. Juk jis nebus tiksliai tikras, kurį pasiūlymą užsisako. Svarbiausia – nemeluoti apie filmuotą medžiagą. Buto plano galite paprašyti bet kuriuo metu. Jame visa informacija bus rodoma realiais dydžiais.
Apie savininkus
Kaip parašyti butų pardavimo skelbimo tekstą? Į kokias savybes verta atkreipti dėmesį? Faktas yra tas, kad savininkų skaičiaus klausimas jaudina daugelį. Ir apskritai,kiek aptariamas nekilnojamasis turtas yra asmeniškai valdomas.
Tai yra, informaciją apie tai turite skelbti tiesiogiai savo pasiūlyme. Dažniausiai rašoma po detalaus būsto aprašymo. Paprastai taip pat pageidautina išsiaiškinti klausimą dėl registracijos – ar bute buvo registruoti nepilnamečiai vaikai.
Labiausiai piliečius domina pasiūlymai be šios funkcijos. Ir tik su vienu savininku. Tuo pat metu pageidautina, kad turtas būtų pardavėjo asmeninėje žinioje ilgiau nei 3 metus. Taip išvengsite papildomų išlaidų mokesčių pavidalu. Taigi visada nurodykite:
- kiek savininkų bute;
- kiek laiko nuosavybės teise priklauso turtas;
- registruotų nepilnamečių buvimas.
Kaina
Ar norite teisingai parašyti skelbimą? Buto pardavimą, kaip taisyklė, skatina charakteristikas atitinkanti kaina. Taigi, tai taip pat turėtų būti parašyta. Kai kurie apsieina ir be šio daikto, bet geriau jo neapleisti. Visų pirma, kai reikia pateikti pasiūlymą parduoti interneto svetainėse.
Atkreipkite dėmesį – per didelė kaina atstums. Lygiai tas pats, kas neįvertintas. Jei dirbate agentūros vardu, turėtumėte nurodyti būsto kainą, atsižvelgdami į savo antkainį už atitinkamos operacijos palaikymo paslaugą. Svarbiausia atsiminti, kad visos būsto charakteristikos ir kaina yra vienodi.
Beje, jei nenurodysite šio elemento,greičiausiai pirkėjų skambučių bus gerokai mažiau. Visa tai todėl, kad daugeliui būsto kainų kategorija vaidina didžiulį, kartais lemiamą vaidmenį. Sandoris su nekilnojamuoju turtu yra nemaža kaina. Aš visada noriu tiksliai žinoti, ko tikėtis vienu ar kitu atveju.
Atsiliepimai
Kaip gražiai parašyti buto pardavimo skelbimą? Sėkmingiausių pasiūlymų pavyzdžiai yra vadinamieji pardavėjo atsiliepimai. Be jų sandorio įvykdyti tikrai nepavyks. Bet kokiu atveju niekas negalės su jumis susisiekti, kad susitartų dėl susitikimo ir įvertintų būsto būklę „gyvai“.
Kontaktai rašomi pačioje sakinio pabaigoje. Daug kas priklauso nuo to, kas yra pardavėjas: savininkas ar tarpininkas (nekilnojamojo turto bendrovė). Pirmuoju atveju pakanka nurodyti tik savo asmeninį numerį. Taip pat pageidautina parašyti laiką, kuriuo galite be problemų skambinti pardavimo klausimais. El. paštas, Skype ir kiti pasiuntiniai, norint susisiekti su savininku, yra laukiami.
Jei kalbame apie nekilnojamojo turto įmonės teikiamą paramą, be aukščiau nurodytų punktų, taip pat turėtumėte nurodyti kontaktus, skirtus bendravimui su atitinkama įmone. Taigi tikrai nepraleisite nė vieno skambučio. Be to, potencialūs pirkėjai tiksliai žinos, kaip vyks sandoris (su ar be paramos). Tai labai svarbu. Kai kurie nori kreiptis tik į pasiūlymusiš privačių prekybininkų, o kažkas, atvirkščiai, labiau pasitiki tik nekilnojamojo turto agentūromis. Tai kiekvieno asmeninis pasirinkimas. Tačiau kuo daugiau tikrų kontaktų parašysite norėdami gauti atsiliepimų, tuo geriau.
Nuotraukos
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Tiesą sakant, pirkėjams į jus kreiptis vien žodžių dažniausiai neužtenka. Ir tuo labiau greitai atlikti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį.
Ko dar reikia? Kaip rodo praktika, nuotraukos su pardavimo objektu vaidina didžiulį skelbimo vaidmenį. Nuotraukos turi būti aukštos kokybės ir detalios. Patartina įrašyti viską, ką aprašėte: kiekvienas kambarys, negyvenamoji patalpa, vonios kambarys, virtuvė, prieškambaris, taip pat įėjimas, vaizdas iš kiemo, balkonas (jei yra), vidinis kiemas. Jei papildomai (tai nebereikalinga, itin retas atvejis) pridėsite vietovės nuotraukas, bus tiesiog puiku.
Svarbiausia, kad vaizdai būtų nauji, švieži ir atspindėtų tikrovę. Tuomet pirkėjai galės iš karto įvertinti, kaip kaina atitinka pasiūlymo kokybę. Jei viskas sutaps, tuomet tikrai sulauksite skambučio. Ypač jei yra išsamus būsto aprašymas.
Beje, jei įmanoma, prie nuotraukų pridėkite buto plano momentinę nuotrauką su detalia filmuota medžiaga ir patalpų vieta. Labai įdomi technika, kurią naudoja daugelis. Dabar aišku, kaip galite parašyti gerą skelbimą. Visi aukščiau išvardinti būdai tik prisidės prie buto pardavimo.
Iliustruojamas pavyzdys
Ir dabarVerta atkreipti dėmesį į konkretų sėkmingos reklamos pavyzdį. Tiesą sakant, idėją įgyvendinti nėra taip sunku. Svarbiausia turėti išsamią informaciją apie būstą. Ir paskelbti jį tinkama forma nėra taip sunku.
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Sėkmingo pasiūlymo pavyzdys:
Parduodamas 4 kambarių butas Kaliningrado mieste adresu Telman g. 11 korpusas B, butas 3. Vokiškas namas 1946 m. mūrinis. Yra rūsys ir garažas teritorija, žemės sklypas 7 arai (priklauso). Buto bendras gyvenamasis plotas 50 metrų, negyvenamas - 20. Kambariai: 11, 9, 20, 10 metrų. Virtuvė - 10 metrų, įmontuoti skydai. Vonios kambarys - 6 metrai, kombinuotas, plytelėmis. Centrinis šildymas,viskam sumontuoti skaitikliai Nereikalauja remonto. Įstiklinta lodžija,6 metrai,iki rakto,tinka praplėsti patalpą. Išvystyta infrastruktūra: šalia vaikų darželis, 2 mokyklos, parkas, parkingas,prekybos centras,prekybos centrai. Iki centro 10min pėsčiomis. Kaimynai ramūs,adekvatūs:susituokusi pora su vaiku ir jauna šeima be vaikų. Vienas savininkas. Butas priklauso daugiau nei 3 metus,parduodamas tiesioginis. kaina 8 000 000 rublių, galima derėtis. Skambinkite kasdien nuo 9:00 iki 20:00, klauskite Aleksandro: XXXXXXX (kur XXXXXXX yra abonento numeris).
Apibendrinant
Kaip matote, šis pasiūlymas pritrauks pirkėjų. Užteks prie jo prisegti būsto nuotraukas – ir galėsite turtą eksponuoti viešai. Nuo šiol aišku, kaip rašyti buto pardavimo skelbimą. Jei laikysitės aukščiau pateiktų taisyklių, galite lengvai pritraukti dėmesį.
Stenkitės nevartoti trumpų formulinių frazių be konkretumo. Pavyzdžiui, „išvystyta infrastruktūra“. Jei tai rašote, būtinai nurodykite, kas tiksliai yra šalia būsto. Atminkite: tikslaus skelbimo šablono nėra. Tik keletas patarimų, taisyklių ir rekomendacijų. Stebėdami juos greitai užbaigsite sandorį.
